大日測量設計　事業内容

	補償コンサルタント・測量・建築設計・建設業の総合コンサルタント　㈱大日測量設計

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事業内容

補償コンサルタント

【事業損失補償】～事業損失は総合力～

様々な工事により起こる周辺環境へのトラブル防止や、事前の正確な対応はスムーズな工事の進捗にとって必要不可欠なものです。
工事着工前の調査範囲の設定から補償金額の算定・補償交渉業務に至るまでの細部にわたり、正確な判断が求められるこの業務においては、豊富な経験と日々進歩を続ける建築技術に対応する知識が業務遂行の重要な資質となります。
当社は、事業損失補償業務のパイオニアとして年間、200軒にものぼる建物を手掛け、豊富な経験とデータの蓄積を携え、今後も様々な事業損失問題の解決に取り組んで参ります。

【用地取得補償】～きめの細かい調査と正確な評価～

個人資産に対する価値観の高騰や環境変化に敏感な社会のなかで、公共事業や都市計画の役割が大きく変化しており、用地取得にともなう業務はますます複雑化しています。そのなかで公共の利益のために個人に損失が生じるとき、正当な補償を受ける事は、民主主義を支える大切な基本理念です。そしてその補償額は、不公平のない、誰にとっても公正なものでなければなりません。そのうえで補償コンサルタントは公正・中立な第三者の立場で国民の権利と公共の利益との調和をはかるコーディネーターの役割を果たすことが使命です。

これらの問題を的確、円滑に進め、すみやかに解決に導くためには資産に対する的確な算定能力と調査評価能力、高いレベルの交渉能力が必要です。しかし、現在の補償コンサルタント業界は、若い人材の不足と技術委譲がうまく行われていない状況があり今後の業界の発展には不安を抱くところです。

当社では、このような事態を重く受止め創業以来、様々な形の用地取得補償業務に取り組み、さまざまな業務に携わるとともに、経験豊かなスペシャリストが若い人材の育成を行い、補償交渉から算定報告書の作成に至るまで、皆様のお役に立てるサービスを提供致して参ります。

弊社では、補償コンサルタント登録、全８部門登録しております。

１.土地調査部門
　土地の権利者の氏名及び、住所、土地の所在等に関する調査、土地境界確認等の業務

２.土地評価部門
　土地の評価のための同一状況地域の区分、土地に関する補償金算定業務等
　残地等の木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物又はこれらに類する物件に関する調査及び補償金算定業務

３.物件部門
　木造建築、一般工作物、立木等に関する調査及び補償金算定業務
　木造若しくは非木造建築物で複雑な構造を有する特殊建築物等に関する調査及び補償金算定業務

４.営業補償・特殊補償部門
　営業補償に関する調査及び補償金算定業務
　漁業権等の消滅又は制限に関する調査及び補償金

５.営業補償・特殊補償部門
　営業補償に関する調査及び補償金算定業務
　漁業権等の消滅又は制限に関する調査及び補償金算定業務

６.事業損失部門
　事業損失に関する調査及び費用負担の算定業務

７.補償関連部門
　意向調査、生活再建調査その他これらに関する調査業務
　補償説明及び地方公共団体等との補償に関する連絡調整業務
　事業認定申請図書等作成業務

８.総合補償部門
　公共用地取得計画図書の作成業務
　公共用地取得に関する工程管理業務
　補償に関する相談業務　関係住民等に対する補償方針に関する説明業務　公共用地交渉業務

測　量

【基準点測量】【路線測量】【水準測量】～すべては測量からはじまる～
【用地測量】【道路台帳】【深浅測量】

土木建設や維持管理を行っていく上で、現地の土地や構造物の状況を知ることは、構造物などの設計をする上で最も基本的で大切なことです。測量部門はGPSを利用した基準点測量からトータルステーションを利用した路線測量まで、迅速かつ正確にデータ化して納品することにより、皆様が正確に現場状況を把握するためのお手伝いをいたします。

建築設計

【建築設計】～夢をカタチにいたします～

設計事務所を立ち上げて30年、戸建て住宅に力を注ぎ色々な施主様の夢をカタチにするお手伝いをしてきました。建物の大小に関わらず全ての建物には、人々の想いが詰まっています。しかしながら、通常建築家がお手伝いできるのは建物に実際に住まわれる前の段階までです。
私達はその後も設計した建物、施主様、家族の皆様と人生をともにし、継続的にお付き合いできるような設計を心がけています。

具体的な取組みとして『我が家の履歴書』を全ての建物において作成し、弊社と施主様同じ物を1部ずつ保管させて頂いております。また、補償コンサルタントの調査技術を生かし継続的に建物の健康状態を調査いたします。安心で安全な住まい。一緒に夢をカタチしてみませんか？

【３Ｄプレゼンテーション】～より正確にイメージをつかむ～

弊社では、早くから最新の３Ｄ技術を導入し、打合せ段階において色やカタチはもちろん、ビューカメラ映像を駆使して全ての部屋のウォークスルー立体画像をご覧頂ながら、プレゼンを行います。建物のリフォームをご希望される方にもとてもお役に立てる技術です。

建物調査

【建物の健康診断】～住宅・アパートの適切な管理の為に～

例えば
「この住宅に欠陥はないのか？」
「この建物はいつまで住めるの？」
「こんなところにヒビがあるけど大丈夫なの？」
「修理費用はいくらぐらいかかるの？」
「今からどういう手入れをすれば長持ちするかアドバイスを受けたい。」
「アパート等の不動産管理台帳を作成したい。」など様々。

私たちはそんなお客様の建物に関する不安や疑問を解消すべく『建物の健康診断』を行い、
今後のよりよい資産管理への安心を提供しています。

【既存建物現況調査】～中古物件の適正な売買に～

例えば
「この中古住宅は購入して大丈夫なのか？」
「この建物を売りたいけど、適正な評価をしてもらえるのか？」
「この損傷や劣化は修繕すれば大丈夫なのか？」
「中古物件を販売した後のクレームを少なくしたい。」
「とにかくアドバイスを受けたい。」など様々。

私たちはそんなお客様の中古物件の安心した売買及び空き家解消に【既存建物の現況調査】で
取り組んでまいります。
建物に関する不安や疑問を解消すべく『建物の健康診断』を行い、
今後のよりよい資産管理への安心を提供しています。

【非破壊検査】～金属探知機による配筋検査/テストハンマーによる圧縮強度試験

建物の基礎等を外観では分からないコンクリートの内部に埋め込まれた鉄筋や、設備配管の位置、そしてテストハンマーによるコンクリート圧縮強度について各種調査をします。

鉄筋の位置、径、かぶり厚さの調査方法

電磁誘導による調査

検査手法　電磁誘導法による調査
装　　置　　プロフォメーター
特　　徴　　位置、かぶり厚さ、鉄筋径の推定

コンクリート圧縮強度の調査方法

テストハンマーによる調査

検査手法　テストハンマーによる調査
装　　置　　シュミットハンマー
特　　徴　　コンクリート圧縮強度の推定

【環境調査】～振動計、レベルレコーダーによる振動調査

建物の地盤面と建物の上層階において、3方向のゆれ方を500秒間測定します。
測定結果より、建物の揺れ方の特徴と、揺れの大きさを把握します。

【建築物の定期報告】～安全な建築物は所有者・管理者の義務です。～

建築物の中でも病院、公会堂、百貨店、マーケット、キャバレー、遊技場、旅館、ホテル、劇場、観覧場、ボーリング場、事務所などの不特定多数の人々が利用するもの（このような建築物を「特殊建築物」といいます。）は、いったん火災等が発生すると大惨事になる恐れがあります。このような危険を避けるため、建築基準法では特殊建築物や建築設備または昇降機等を定期的に専門の技術者に調査、検査をさせ特定行政庁に報告するよう義務づけ、利用者の安全を図るための制度です。

当社では、専門の技術者が正確で丁寧な調査を行います。

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